3-Zimmer-Wohnung mit Charme und Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, massiven Ziegelbau von 1959 bietet ein solides und funktionales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Auf ca. 69 m2 erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Gemütlichkeit als auch praktischen Wohnkomfort vereint. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon lädt zu entspannten Stunden ein, während die Kaltverglasung dafür sorgt, dass Sie diese Fläche bei nahezu jedem Wetter nutzen können. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen eine Markise zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich gestalten. Der großzügige Küchenraum bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, an dem die Familie zusammenkommen kann – ein idealer Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen.

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Informationen

Immobilienart:
Wohnung kaufen
Ort:
18435 Stralsund
Kaufpreis:
119.700 €
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 69 m²
Grundstücksgröße:
ca. 9471 m²
Provision:
3,56 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

EnEV-Daten

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
98,1 kWh/(m²*a)
(inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Fernwärme
Baujahr:
1959
Sonstiges:

- massiver Ziegelbau von 1959
- 2 Vollgeschosse
- tlw. ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- 1998 Einbau isolierverglaster Kunststofffenster
- 1998 Badsanierung
- 2004 Heiztechnik
- 2005 Dacherneuerung
- 2010 Dämmung der Fassade und Balkonanbau

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