Die Ostsee – rau, wunderschön und seit Jahren eine der gefragtesten Wohnregionen in Deutschland. Doch wie steht es aktuell um den Immobilienmarkt in Vorpommern-Rügen? Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Kauf oder sollte man besser abwarten? Wir haben die wichtigsten Fakten für Sie zusammengefasst.
1. Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt an der Ostsee?
Noch vor wenigen Jahren schien es, als könnte der Markt nur eine Richtung kennen: nach oben. Doch steigende Zinsen, wirtschaftliche Unsicherheiten und strengere Finanzierungsrichtlinien haben den Immobilienboom etwas abgekühlt.
Trotzdem bleibt die Ostseeregion – und besonders der Landkreis Vorpommern-Rügen mit Stralsund, Rügen und Fischland-Darß-Zingst – attraktiv für Käufer. Warum?
✅ Hohe Lebensqualität – Wohnen, wo andere Urlaub machen.
✅ Beliebtes Anlageziel – Ferienimmobilien & Zweitwohnsitze sind weiterhin gefragt.
✅ Stabile Nachfrage – Besonders Einfamilienhäuser & Eigentumswohnungen stehen hoch im Kurs.
2. Preise & Trends: Ist die Ostsee noch bezahlbar?
Die gute Nachricht: Die Preisexplosion der letzten Jahre hat sich beruhigt. Laut aktuellen Marktanalysen sind die Kaufpreise für Immobilien an der Ostsee 2024 stabil, teilweise gibt es sogar leichte Preisrückgänge.
🔹 Stralsund & Umgebung – Nach wie vor gefragt, aber mit moderater Preisentwicklung.
🔹 Insel Rügen – Luxuriöse Lagen bleiben teuer, in kleineren Orten gibt es noch gute Chancen.
🔹 Fischland-Darß-Zingst – Ferienimmobilien nach wie vor sehr begehrt, Preise stabil.
Ein Beispiel: Während Eigentumswohnungen in Binz oder Zingst weiterhin teuer gehandelt werden, sind ländliche Regionen auf dem Festland oft preiswerter – ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Natur lieben!
3. Steigende Zinsen – Ist eine Finanzierung noch sinnvoll?
Die Zeiten extrem günstiger Kredite sind vorbei. Mit Zinssätzen zwischen 3,5 % und 4,5 % ist die Finanzierung heute herausfordernder als noch 2021. Doch das bedeutet nicht, dass sich der Kauf nicht mehr lohnt.
💡 Unsere Tipps für eine clevere Finanzierung:
✔ Vergleichen Sie Angebote – Unterschiedliche Banken, unterschiedliche Konditionen!
✔ Eigenkapital ist King – Je mehr, desto besser! Mindestens 20–30 % sind ideal.
✔ Langfristig planen – Zinsbindungen von 10 bis 15 Jahren sichern Planungssicherheit.
✔ Regionale Förderungen prüfen – Förderprogramme für energieeffiziente Sanierungen nutzen!
4. Fazit: Jetzt kaufen oder abwarten?
Der Immobilienmarkt an der Ostsee ist stabil, aber nicht mehr überhitzt – eine gute Nachricht für Käufer! Wer langfristig plant, kann von attraktiven Kaufpreisen und einer weiterhin hohen Nachfrage nach Wohnraum profitieren.
🔹 Ja, wenn… Sie langfristig investieren und sich ein Stück Ostsee-Traum sichern möchten.
🔹 Nein, wenn… Sie auf kurzfristige Wertsteigerungen spekulieren.
Unser Tipp: Wer jetzt klug kauft, kann sich eine wertbeständige Immobilie in einer der schönsten Regionen Deutschlands sichern. 🏡🌊
Sie überlegen, eine Immobilie an der Ostsee zu kaufen oder zu verkaufen?
Wir beraten Sie ehrlich, kompetent und mit norddeutscher Klarheit. Sprechen Sie uns an! 😊
📍 Könenkamp Immobilien – Ihre Experten für den Immobilienmarkt in Vorpommern-Rügen.
