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Identifikator: 221

Wo die Kraniche ziehen – Zuhause auf Ummanz

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Luftaufnahme
Hauseingang
0
>250
Endenergiebedarf
240.90 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-10-16
Endenergiebedarf
240.90
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
17.10.2025
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
GAS

Lage

Waase, am südöstlichen Rand der Insel Ummanz gelegen, ist ein ruhiger, von Natur und Tradition geprägter Ort. Umgeben von weitläufigen Boddengewässern, Feldern und Wiesen, zeigt sich hier die Insel von ihrer sanften, bodenständigen Seite. Trotz der Nähe zu Rügen ist Waase ein echter Geheimtipp – frei von touristischem Lärm, dafür reich an Natur und Ursprünglichkeit.

In den Zugzeiten der Kraniche verwandelt sich die Umgebung in eine stille Bühne für eines der größten Naturschauspiele Norddeutschlands. Für Einheimische gehört das zum Alltag – für andere ist es ein Grund zum Staunen.

Hier wohnt man nicht einfach. Hier lebt man – entschleunigt, eingebettet und mit Blick aufs Wesentliche.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus auf der idyllischen Insel Ummanz, im beschaulichen Ort Waase, bietet Ihnen einen geschützten Ort zum Leben – weit weg vom Trubel, nah an der Natur. Die Nutzung ist sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz erlaubt. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht gestattet – dieses Haus ist gemacht für Menschen, die selbst bleiben wollen.

Errichtet wurde es in Holzständerbauweise mit massiver Verblendung, 1989 kam ein solider Massivanbau hinzu, der das Raumangebot auf heute vier Zimmer erweitert. 2010 erfolgte eine umfangreiche Sanierung durch den jetzigen Eigentümer – mit Fokus auf Bad, Heizungsanlage, Böden und Versorgungstechnik. Die Fenster wurden tlw. ebenfalls getauscht und sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Besonders schön: Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und direkt vom Wohnzimmer begehbar – ideal für laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Ein Dachboden steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet eine eigene Zufahrt mit Stellplatz sowie Raum für Gartenhaus und Werkstatt.

Ein Ort, der nicht blenden will – sondern bleiben.

360° Rundgang

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