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Identifikator: 228

Gepflegt, durchdacht und bezugsbereit – Wohnen mit Weitblick

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Nordansicht
Zufahrt
Energieverbrauchskennwert
124.9 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-06-13
Energieverbrauchskennwert
124.9
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
14.06.2025
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
OEL

Lage

Das Pommerndreieck Barkow, ein Ortsteil der Gemeinde Süderholz im Landkreis Vorpommern-Rügen, liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Grimmen, Greifswald und Stralsund. Die Bundesautobahn 20 (A20) verläuft durch das Gemeindegebiet und ist über die Anschlussstellen Grimmen-Ost und Greifswald erreichbar. Am sogenannten „Pommerndreieck“ zweigt die Bundesstraße 96 nach Stralsund ab, was eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Die nächstgelegenen Hauptbahnhöfe befinden sich in Grimmen (ca. 6 km entfernt) und Greifswald (ca. 22 km entfernt). Von dort bestehen regelmäßige Regional-Express-Verbindungen, beispielsweise die Linie RE 5, die eine direkte Verbindung von Stralsund über Berlin bis nach Elsterwerda bietet.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen (VVR) sichergestellt. Die Buslinie 701 verbindet Grimmen mit umliegenden Orten und hält unter anderem an der Haltestelle „Barkow B194“ in Süderholz. Die Linie ist täglich in Betrieb und bietet eine zuverlässige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Die nächstgelegenen Städte sind:

Grimmen: ca. 4 km

Greifswald: ca. 22 km

Stralsund: ca. 30 km

Rostock: ca. 70 km

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus punktet mit solider Bauweise, ruhiger Lage im Grünen und einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Über Jahrzehnte wurde es mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail instand gehalten – bereit für neue Bewohner, die Qualität und Beständigkeit zu schätzen wissen.

Der klassische Grundriss auf einer Ebene umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Eine separate Toilette ergänzt das Raumangebot. Zwei Eingänge – der ursprüngliche Zugang und ein später neu gestalteter Haupteingang – bieten alltagspraktische Flexibilität. Besonders angenehm: Der direkte Zugang vom Wohnbereich zur Garage ermöglicht trockenen Fußweg mit Einkäufen oder bei Regen.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit wohnlich ausgebauter Diele und einem zusätzlichen Zimmer – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum. Über der Garage bietet der Dachboden weiteres Potenzial, aktuell als Lager genutzt, mit solider Ausbauoption.

Der Außenbereich überzeugt mit vollständig eingefriedetem Grundstück, überdachter Terrasse, gepflegtem Garten und dekorativen Details. Ein Nebengebäude mit Werkstatt und Holzlager ergänzt das Ensemble sinnvoll. Zwei integrierte Garagen sowie mehrere gepflasterte Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besuch.

Die Ausstattung ist solide: Kunststofffenster, Hauseingangstür, Elektrik und Ölheizung stammen aus den 1990er Jahren. Die Fassade wurde 1994 saniert und neu verputzt. Eine moderne Kleinkläranlage (2014) sowie geregelte Leitungs- und Carportrechte runden das Bild ab.

Ein sofort nutzbares Zuhause mit Substanz, Potenzial und viel Herz – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit funktionalem Komfort verbinden möchten.

Sonstiges

360° Rundgang

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