Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers. Wir schließen mit unseren Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kein Maklervertrag zustande.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
481 m²
Kellerfläche
42,35 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
91 m²
Nutzfläche
137 m²
Baujahr
1958
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Triebseer Siedlung in Stralsund. Das gewachsene Wohngebiet ist überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Die Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Regionale Schule „Hermann Burmeister“ liegt ca. 1,2 km entfernt, während sich die evangelische Kindertagesstätte „Im Heuweg“ in der Nähe befindet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi und Netto sowie eine Apotheke und eine Sparkassenfiliale sind ebenfalls erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen unter anderem Spielplätze, die Skatehalle Stralsund sowie nahe gelegene Grünflächen und Feldwege zur Verfügung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Über die Bushaltestelle am Sophienweg besteht mit der Buslinie 4 eine Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Stralsunder Innenstadt. Weitere Ziele wie der Strelapark und der HanseDom sind ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Triebseer Siedlung verbindet somit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur
Zentrum
2,30 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,60 km
Gymnasium
4 km
Autobahn
1 km
Bus
0,25 km
Kindergarten
1,50 km
Grundschule
1,20 km
Realschule
1,20 km
Objektbeschreibung
In der ruhigen Triebseer Siedlung in Stralsund befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 91 m². Die Immobilie eröffnet die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und mit einer umfassenden Modernisierung ein Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu schaffen.
Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie noch ein Bad und die Küche.
Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine gute Ausgangsbasis, um die Räumlichkeiten im Zuge der anstehenden Arbeiten individuell zu gestalten.
Auch der Außenbereich lässt Raum für persönliche Wünsche. Der Garten kann zu einem gemütlichen Rückzugsort werden, an dem Sie entspannte Stunden verbringen oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden genießen.
Eine Garage von 1978 ergänzt das Angebot mit weiteren Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier ist Feuchtigkeit vorhanden. Darüber hinaus bestehen Feuchteschäden im Bereich des Schornsteins. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die notwendigen Arbeiten und der damit verbundene finanzielle Aufwand sollten bei der weiteren Planung entsprechend berücksichtigt werden.
Das Einfamilienhaus richtet sich insbesondere an Menschen, die Freude daran haben, ein bestehendes Haus nach ihren eigenen Vorstellungen herzurichten. Mit einer sorgfältigen Planung, handwerklichem Engagement und den erforderlichen Investitionen lässt sich hier ein individuelles Zuhause gestalten.
Eine Immobilie für alle, die bereit sind, Neues entstehen zu lassen und einem Haus eine persönliche Note zu verleihen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung, damit Sie sich selbst einen Eindruck von den Räumlichkeiten, den Gestaltungsmöglichkeiten und dem baulichen Zustand verschaffen können.
Sonstiges
Hinweis zur Energieberatung gemäß § 80 Abs. 4 GEG:
Beim Kauf eines Ein- oder Zweifamilienhauses ist der Käufer verpflichtet, nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 GEG berechtigten Person (z. B. Energieberater) zu führen, sofern dieses Gespräch kostenfrei angeboten wird. z.B. über die Verbraucherzentrale (verbraucherzentrale-energieberatung.de)
Ausstattung
Stellplatzart
Garage
Bad
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart
Etagenheizung
Differenzierung
Standard
Wasch-/ Trockenraum
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Abstellraum
Unterkellert
Ja
- Einbauküche mit zusätzlichem Essplatz
- Badezimmer im Obergeschoss
- Garten
- Eine Garage mit Einfahrt
- Keller mit Kellertreppe innen und außen
Kontaktanfrage
Anbieter
Könenkamp Immobilien (Einzelunternehmen)
18435 Stralsund
Telefon03831 – 37 79 0AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
