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Identifikator: 205

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Altbauflair!

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Westansicht
Süostansicht
Energieverbrauchskennwert
104.4 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-01-29
Energieverbrauchskennwert
104.4
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
29.01.2025
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
GAS

Lage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage inmitten der Stadt und bietet mit seinen drei Wohneinheiten eine hervorragende Möglichkeit sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer. Dieses Objekt präsentiert sich als eine vielversprechende Investition, insbesondere da es voraussichtlich vollständig frei gezogen übergeben wird und somit flexibel genutzt werden kann.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und profitiert von laufenden Instandhaltungen, was ihren Wert langfristig sichert. Der einladende Garten ist ein besonderes Highlight, bestückt mit diversen Obstbäumen, die eine idyllische Atmosphäre schaffen und zum Verweilen im Grünen einladen. Eine Gartenküche, sowie ein Teehaus runden die Gartenatmosphäre ab.

Erdgeschoss: WE1: 3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 85 qm, zzgl. Zimmer und Duschbad über Hausflur erreichbar

Obergeschoss: WE2: 4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia auf 97 qm mit Treppenlift

Dachgeschoss: WE3: 3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 60 qm

teilunterkellert, umfangreiches Nebengelass, großer Garten

Insgesamt bietet dieses überwiegend in den 90ern sanierte und laufend instandgesetzte Mehrfamilienhaus viel Raum zur Entfaltung. Entweder als reine Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenprojekt.

Sonstiges

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