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Kaufpreis
477.000 €
Angaben zur Immobilie
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
346 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Terrassen
1
Baujahr
1999
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
EnergieausweisC
Energieverbrauchskennwert 95.8 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2029-03-24
Energieverbrauchskennwert
95.8
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
25.03.2019
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
GAS
Lage
Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage von Stralsund – ruhig, gepflegt und zugleich stadtnah. Die historische Altstadt, der Stadtwald am Moorteich und die Sundpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Nähe, eine Bushaltestelle liegt gleich vor der Tür. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Eine angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Haushälfte in ruhiger Lage von Stralsund überzeugt durch Großzügigkeit, klare Architektur und ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, hochwertige Materialien und durchdachte Details, die Komfort und Funktionalität vereinen.
Das Herz des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Marmorkamin und angrenzendem Wintergarten – lichtdurchflutet und perfekt zum Entspannen. Die Ausstattung umfasst u. a. elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie tlw. im DG, zentrale Staubsaugeranlage, eine moderne Heizungsanlage (2023), Wasserwächter, Regenwasseraufbereitungsanlage, Einbruchsschutz, etc....
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Eine integrierte Sauna sorgt für erholsame Stunden zu Hause. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder Homeoffice.
Das rund 348 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit überdachter Terrasse und blickgeschütztem Gartenbereich. Eine massive Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und ein stilvolles Wohnumfeld legen.
Sonstiges
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Bad
Fenster
Boden
Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon
Westen
Kabel / Sat- TV
Sauna
Unterkellert
Nein
Abstellraum
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Wintergarten
- Elektrische Rollläden
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss in Bad, Sauna und Flur
- Neue Heizungsanlage (Junkers, 2023)
- Alarmanlage mit Blockschloss
- Wasserstopp-Schutzsystem
- Marmorkamin mit Wärmerückgewinnung
- hochwertiges Kambala Parkett
- Wintergarten mit Beschattungssystem
- Sauna
- Pissoir im Gäste-WC
- Überdachte Terrasse mit Markise
- Garage mit elektrischem Tor
- Solaranlage mit Kombispeicher (750 Liter, aktuell stillgelegt)
- Maßgefertigte Einbaumöbel (z. B. im Dachgeschoss)
- Wasserwächter mit AquaStop
- Regenwassernutzungsanlage (Zisterne 5000 Liter)
360° Rundgang
Kontaktanfrage
Anbieter
Könenkamp Immobilien (Einzelunternehmen)
18435 Stralsund
Telefon03831 – 37 79 0AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
