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Identifikator: 255

Kleinod in der Kniepervorstadt

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Südansicht
Nordansicht
Energieverbrauchskennwert
106 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-12-02
Energieverbrauchskennwert
106
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
02.12.2025
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
GAS

Lage

In naher Umgebung von ca. einem Kilometer ist alles zu finden, was es an Gütern des täglichen Bedarfs und gleichzeitig Erholung braucht. Im Umkreis von ca. 500 m befinden sich fußläufig zwei Markendiscounter, in nur 850 m die Sundpromenade und somit das Wasser - der Strelasund. In wenigen Minuten sind auch die historische Altstadt mit Flaniermeile sowie Schulen, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Pflegeeinrichtungen, Frisör u.v.m. erreichbar. Die gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine optimale Anbindung.

Die direkte Wassernähe, die umgebende Natur und die zahlreichen Möglichkeiten für Aktivitäten sprechen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowohl in der Knieper-Vorstadt als auch in der Hansestadt allgemein.

Objektbeschreibung

Charmantes kleines Reihenmittelhaus in altstadtnaher Lage!

Ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fenstern, lichtdurchflutetem Ambiente, Küche im nordischen Stil funktional eingerichtet, Südwestterrasse für die Sonnenanbeter und kurze Wege sind erste zu erwähnende Besonderheiten Ihres neuen Zuhauses. Die vier Zimmer des Hauses verteilen sich auf drei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem geräumigen Südwestbalkon mit herrlicher Aussicht, und das frisch sanierte Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich das 4. Zimmer. Dieses verfügt auf der Straßenseite über Einbauschränke. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich ein weiteres vollwertiges Wannenbad.

Dieses kleine feine Reihenmittelhaus ist sehr gepflegt und bietet mit seinem Kamin und der Einbauküche einer neuen Familie ein gemütliches Zuhause.

Lediglich die Gasheizung aus 1992 ist etwas in die Jahre gekommen.

Sonstiges

Hinweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG § 80):

Beim Kauf eines Ein- oder Zweifamilienhauses wird Käufern empfohlen, ein kostenfreies Beratungsgespräch zur energetischen Sanierung mit einer zugelassenen Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Dieses Gespräch ist freiwillig und dient der Orientierung bei möglichen Modernisierungsmaßnahmen.

360° Rundgang

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