Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers. Wir schließen mit unseren Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kein Maklervertrag zustande.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
791 m²
Terrassen
1
Zimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
190 m²
Baujahr
2002
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
EnergieausweisB
Energieverbrauchskennwert 64.4 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2028-08-01
Energieverbrauchskennwert
64.4
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
01.08.2018
Energieeffizenzklasse
B
Primärenergieträger
GAS
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Parow der Gemeinde Kramerhof – unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Stralsund. Die unmittelbare Nähe zum Strelasund verleiht dem Wohnstandort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der neu geschaffene Hafen- und Strandbereich von Parow sowie die öffentliche Badestelle und attraktive Spazier- und Radwege entlang des Wassers.
Stralsund mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Parow ist zudem Standort der Marinetechnikschule der Deutschen Marine, die den Ort seit vielen Jahren prägt und als bedeutender Arbeitgeber sowie Ausbildungsstandort überregional bekannt ist. Darüber hinaus wird das historische Schloss Parow derzeit umfassend saniert und soll künftig den Amtssitz des Amtes Altenpleen beherbergen. Damit gewinnt Parow auch als Verwaltungsstandort weiter an Bedeutung.
Über die B105 sowie die nahegelegene Autobahn A20 bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen in Richtung Rostock, Greifswald und Berlin. Auch die Insel Rügen ist in kurzer Zeit erreichbar.
So ist die Beschreibung fachlich korrekt und vermittelt gleichzeitig die positive Entwicklung des Standortes, ohne dabei werblich zu übertreiben.
Objektbeschreibung
Dieser hochwertig ausgestattete Bungalow in ruhiger Wohnlage von Parow vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll gestalteten Grundstück. Mit rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und behaglichem Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Drei Badezimmer, ein komfortabler Masterbereich, ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss sowie zahlreiche praktische Nebenräume sorgen für ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Flexibilität.
Der neu gestaltete Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Carport mit erhöhter Durchfahrtshöhe – ideal auch für Wohnwagen oder Wohnmobil.
Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Strelasund, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an die Hansestadt Stralsund, macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
Stellplatzart
Garage, Carport, Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Fertigparkett
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Differenzierung
Standard
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Nein
- Wasserblick vom Grundstück
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- behaglicher Kachelofen im Wohnbereich
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken
- offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellraum
- großzügiger Masterbereich mit angrenzendem Duschbad
- 2 weitere Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche
- ausgebautes Dachgeschoss mit vorbereiteten Küchenanschlüssen
- zusätzliche Abstellflächen in den Drempelbereichen
- sonnige Westterrasse
- liebevoll gestalteter Garten
- 2 Carports, davon einer etwas höher – ideal auch für Wohnwagen oder Wohnmobil
- neu gepflasterte Hoffläche
360° Rundgang
Kontaktanfrage
Anbieter
Könenkamp Immobilien (Einzelunternehmen)
18435 Stralsund
Telefon03831 – 37 79 0AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
