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Identifikator: 256

Individuelles Wohnkonzept mit Atelier – ideal für kreative Köpfe

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Drohne von Südwest
Südansicht
0
>250
Endenergiebedarf
248.66 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-02-24
Endenergiebedarf
248.66
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
25.02.2025
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
GAS

Lage

Die Haushälfte liegt in einem der ruhigeren, gewachsenen Wohnviertel von Greifswald - Stadtrandsiedlung/Fettenvorstadt. Die Theodor-Storm-Straße verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – hier leben Sie stadtnah, aber nicht mittendrin. Eine Lage, die Sicherheit, Ruhe und Alltagskomfort auf einzigartige Weise vereint.

Für den Alltag ist bestens gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs befinden sich nur 200 m entfernt. Ärztliche Versorgung ist in Greifswald vielfältig vorhanden, die nächste Kita ist ebenfalls nur 200 m weiter. Greifswald verfügt über sämliche weiter führende Schulen. Das Fachgymnasium ist nur 10 Minuten weit weg. In 150 m Luftlinie liegt eine Bushaltestelle. Die unmittelbare Nähe zur Stralsunder Umgehungsstraße ist ideal für Pendler.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Haushälfte überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einer diskreten Lage. Das Grundstück wird von einer größeren Wiese und hohen Tannen eingerahmt und bietet damit wohltuende Privatsphäre. Mit kleinem Vorplatz, Haupthaus, Atelier, Garage, Schuppen und Werkstatt finden wir hier ein insgesamt großzügiges Areal vor.

Das Wohnzimmer mit Sichtbalken und Kamin bietet den behaglichen Mittelpunkt. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich als stimmiger Rückzugsort unter Dachschrägen und Balken. Dank des offenen Wohnflairs lässt sich ein Großteil des Hauses komfortabel über den Kamin beheizen. Dieser Bereich wirkt besonders warm und einladend.

Direkt am Haupthaus befindet sich ein weiterer Anbau von 1999. Ein großzügiger Wohnraum mit einem weiteren Kamin und ebenfalls offener Küche – prädestiniert als Gästebereich, für Feiern, Homeoffice oder Hobbys. Eine kleine, geschützte Terrasse fügt sich unauffällig ins Ensemble ein.

Ein Zuhause mit Kaminwärme, Rückzugsorten und viel Platz für Ideen – ideal für Interessenten, die Privatsphäre schätzen und Wohnen, Arbeiten und ausgedehnte Hobby unter einem Dach vereinen möchten.

Sonstiges

360° Rundgang

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