Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers. Wir schließen mit unseren Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kein Maklervertrag zustande.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
778 m²
Terrassen
1
Zimmer
3
Badezimmer
1
separate WCs
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
114 m²
Baujahr
1994
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 104.8 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2036-04-23
Energieverbrauchskennwert
104.8
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
23.04.2026
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
GAS
Lage
Das hier angebotene Haus liegt in Zarrendorf in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grundstücken und einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird.
Zarrendorf bietet eine solide Grundversorgung im direkten Umfeld mit Landgasthof, allgemeinärztlicher Praxis und einer Physiotherapie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und weitere Dienstleister, stehen ebenfalls im Ort oder in kurzer Entfernung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch weitere ärztliche Versorgung sowie eine Apotheke im näheren Umfeld.
Für die Unterbringung der Kinder sorgen zwei Kindergärten und der Jugendklub.
Weiterführende Schulen sind bequem im nahegelegenen Stralsund erreichbar. Schulbusse fahren die Schulkinder nach Steinhagen, Abtshagen und Grimmen. Mehrere Handwerksbetriebe sind in Zarrendorf angesiedelt, z.B. eine Schlosserei, Sanitär- und Elektrofachbetriebe, Dachdecker, Maler und Fliegenleger. Gastfreundlich geben sich die zahlreichen Vermieter von Ferienhäusern und -zimmern. Zarrendorf ist ein schönes Dorf mit ruhigen, netten Einwohnern - ein Dorf zum Leben.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Zarrendorf ist fußläufig, bzw. in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hansestadt Stralsund sowie in Richtung Rostock. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte. Mit dem Auto gelangen Sie über die gut ausgebaute Infrastruktur in wenigen Minuten nach Stralsund sowie zur Ostseeküste.
Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein, sei es bei Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Grüne. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im ländlichen Umfeld und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1994 wurde in massiver Bauweise errichtet und mit klassischem Klinker versehen. Er bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich besonders für die etwas reifere Generation. Die Raumaufteilung umfasst drei nach Süden ausgerichtete, helle Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, die sich funktional auf der Nordseite befinden. Eine großzügige Diele verbindet alle Räume harmonisch.
Im Eingangsbereich sowie in Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen Vinyl und teilweise Teppichboden für Wohnkomfort sorgen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Tageslicht von zwei Seiten bietet Zugang zur überdachten Südterrasse mit Grillkamin.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über Koniferen, ein Gartenhaus, eine rückwärtige Grünfläche sowie eine Zisterne zur Bewässerung. Eine massiv gebaute, angegliederte Garage mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum (inkl. Heizung und einem zweiten WC) rundet das Angebot ab. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 50 m², erreichbar über eine Einschubtreppe; ein Dachflächenfenster ist bereits vorhanden.
Dieses Objekt ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – dieses Haus bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes und komfortables Leben.
Sonstiges
Übergabe nach Vereinbarung
Ausstattung
Stellplatzart
Garage, Carport, Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche, offen
Boden
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Differenzierung
Standard
seniorengerecht
Wasch-/ Trockenraum
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Nein
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
- Einbauküche
- überdachte Südterrasse
- großer Garten
- Schuppen / Werkstatt
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- zusätzliches Carport
Kontaktanfrage
Anbieter
Könenkamp Immobilien (Einzelunternehmen)
18435 Stralsund
Telefon03831 – 37 79 0AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
