Lage
Die Immobilie liegt in der beliebten Frankenvorstadt von Stralsund – einer gewachsenen Wohngegend in zweiter Reihe zum Kleinen Frankenteich. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Kitas, darunter die moderne Kita „Spielkiste“ der AWO am Ende der Straße. Der Stralsunder Hauptbahnhof ist nur rund 1,2 Kilometer entfernt und somit schnell mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung laden Spazierwege rund um den idyllischen Frankenteich zum Verweilen ein. Mehrere Spielplätze sorgen dafür, dass sich auch Kinder hier rundum wohlfühlen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zur Altstadt und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv – ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig gut versorgt.
Objektbeschreibung
Einfach ein gutes Haus: gepflegt, voll vermietet und ruhig gelegen – Kapitalanlage in Stralsund mit Perspektive.
Dieses solide Mehrfamilienhaus in der Frankenvorstadt bietet sechs gut geschnittene Wohneinheiten (4 × 3-Zimmer, 2 × 2-Zimmer) mit klarer Aufteilung, Balkonen und zugeordneten Stellplätzen. Das Haus überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, ruhige Mieterstruktur und langjährige Vermietung.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Garten, ein Fahrradschuppen sowie Abstellräume im Dachgeschoss. Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen über zusätzlichen Stauraum im eigenen Dachboden. Der zentrale Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert.
Die Lage in zweiter Reihe zum Frankenteich kombiniert Ruhe mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Spielplätzen und dem Bahnhof. Eine bodenständige, wertstabile Kapitalanlage mit guter Grundlage und Entwicklungsspielraum.
Sonstiges